Nuo kurio pagal kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2020 m. sausio 24 d. įsakymu Nr. 3D-40 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodikos patvirtinimo“ (toliau – metodika), apskaičiuoto žemės sklypo ploto turi būti nustatoma priklausomųjų želdynų norma (plotas) procentais?
Informuojame, kad Metodikos 6 punkte nustatyta, kad mažiausias valstybinės žemės sklypo dydis, reikalingas statiniams eksploatuoti, išskyrus kultūros paveldo objektus, įrašytus į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, nustatomas pagal formulę:
Smin = Astat + Spriež,
čia:
Smin – mažiausias valstybinės žemės sklypo dydis, kurį sudaro statinio užimamas plotas ir statiniui prižiūrėti (prie jo privažiuoti, prieiti) reikalingas plotas;
Astat – statinio užimamas plotas, kuris atitinka statinio konstrukcijų (taip pat ir išsikišusių konsolinių konstrukcijų, stogo konstrukcijų, balkonų ir kt.) projekciją į žemės paviršių;
Spriež – statiniui prižiūrėti reikalingas plotas (kvadratiniais metrais), kuris apskaičiuojamas pagal formules:
kai statinio užimamas plotas < 250 m2, Spriež = 6 √Astat · 2,00;
kai statinio užimamas plotas ≥250 m2 ir < 2 000 m2 , Spriež = 6 √Astat · 3,00;
kai statinio užimamas plotas ≥2 000 m2, Spriež = 6 √Astat · 10,00.
Pagal Metodikos 10 punktą valstybinės žemės plotas, viršijantis apskaičiuotą mažiausią valstybinės žemės dydį, gali būti priskiriamas prie esamiems statiniams eksploatuoti reikalingo valstybinės žemės ploto, jeigu yra naudojamas su statinio eksploatacija susijusiems poreikiams tenkinti ir neviršija 10 procentų apskaičiuoto pagal Metodikos 6 punktą valstybinės žemės ploto.
Metodikos 11 punkte yra išdėstytos išimtys, kada valstybinės žemės dydis, viršijantis Metodikos 10 punkte nurodytą valstybinės žemės plotą, gali būti priskiriamas prie esamiems statiniams eksploatuoti reikalingos valstybinės žemės (jeigu yra naudojamas su statinio eksploatacija susijusiems poreikiams tenkinti). Pagal 11.2.3 papunktį viena iš tokių išimčių tuo atveju, jeigu dėl žemės sklypo priklausomųjų želdinių ploto, nustatomo pagal Priklausomųjų želdynų normų (plotų) nustatymo tvarkos aprašą, patvirtintą Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2007 m. gruodžio 21 d. įsakymu Nr. D1-694 „Dėl Atskirųjų rekreacinės paskirties želdynų plotų normų ir Priklausomųjų želdynų normų (plotų) nustatymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ (toliau – Aprašas), statiniui eksploatuoti turi būti formuojamas didesnis žemės sklypas.
Pagal Metodikos 11.2.3 papunktį vertinant papildomą žemės plotą, galimą priskirti prie esamiems statiniams eksploatuoti reikalingos valstybinės žemės, viena iš pagrindinių sąlygų − valstybinės žemės dydis, viršijantis Metodikos 10 punkte nurodytą valstybinės žemės plotą, kuris gali būti priskiriamas prie esamiems statiniams eksploatuoti reikalingos valstybinės žemės, turi būti naudojamas su statinio eksploatacija susijusiems poreikiams tenkinti.
Priklausomuosius želdynus, jų nustatymą ir plotus reglamentuoja Lietuvos Respublikos želdynų įstatymas ir jo įgyvendinamieji teisės aktai, tarp jų ir Aprašas. Priklausomųjų želdynų plotas apskaičiuojamas vadovaujantis minėtais teisės aktais. Pagal Aprašo 7 punkto nuostatas priklausomųjų želdynų norma (plotas) nustatoma procentais nuo žemės sklypo, kuriam želdynai priklauso, ploto, atsižvelgiant į želdynų funkcijų (ekologinę, rekreacinę, sveikatingumo, estetinę) svarbą tame žemės sklype.
Apibendrinant tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad priklausomųjų želdynų norma (plotas) procentais nustatoma nuo mažiausio valstybinės žemės sklypo ploto, paskaičiuoto pagal Metodikos 6 punktą, o jei naudojamas su statinio eksploatacija susijusiems poreikiams tenkinti didesnis valstybinės žemės plotas, viršijantis apskaičiuotą mažiausią valstybinės žemės dydį, priklausomųjų želdynų norma (plotas) procentais nustatoma nuo žemės sklypo ploto, paskaičiuoto pagal Metodikos 10 punktą.
Parengta pagal Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos 2020-12-11 raštą Nr. 2D-3721 (12.148 E ) „Dėl nuomonės pateikimo“.
Atnaujinimo data: 2023-10-16