Dėl žemės sklypų perdalijimo plano, kai nerengiamas žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas, rengimo ir kadastrinių matavimų atlikimo

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 2 straipsnio 21 dalyje nustatyta, kad žemės sklypų perdalijimas (amalgamacija) – tai bendros žemės sklypų ribos pakeitimas, kai žemės sklypo dalis atidalijama ir prijungiama prie kito žemės sklypo neformuojant atskirų atidalijamų žemės sklypų. Žemės įstatymo 40 straipsnio 9 dalyje nustatyta, kad dviejų bendrą ribą turinčių žemės sklypų perdalijimas gali būti atliekamas nerengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto. Tvarka ir atvejai, pagal kuriuos žemės sklypai pertvarkomi nerengiant žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto, nustatyti Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo taisyklėse, patvirtintose Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro  2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „Dėl Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Taisyklės). Sprendimą dėl šių perdalijimo būdu patikslintų žemės sklypų plotų ir ribų patvirtinimo pagal žemės savininkų ir savivaldybės administracijos direktoriaus suderintus žemės sklypų planus priima Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas.

Taisyklių 6 punkte nurodyta, kad atliekant bendrą ribą turinčių žemės sklypų perdalijimą, žemės sklypai pertvarkomi nerengiant Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto (toliau – Projektas), Taisyklėse nustatyta tvarka, jeigu šių žemės sklypų dalys yra neracionalaus dydžio ir ne didesnės kaip 0,04 ha kitos paskirties žemės sklypo, 0,3 ha žemės ūkio paskirties žemės sklypo, 0,5 ha miškų ūkio paskirties žemės sklypo, jeigu po pertvarkymo žemės sklypai bus ne mažesni nei 5 ha, 1,0 ha kitos paskirties žemės sklypo, kai perdalijami žemės sklypai patenka į pramoninių parkų, laisvųjų ekonominių zonų ar Lietuvos Respublikos jūsų uostų teritorijas.

Taisyklių 78 punkte nurodyta, kad plano rengėjas atlieka šiuos žemės sklypų perdalijimo, nerengiant Projekto, darbus: išanalizuoja numatomų perdalyti žemės sklypų kadastro duomenis ir kartografinę medžiagą; parengia numatomų perdalyti žemės sklypų perdalijimo planus skaitmenine ir spausdintine formomis pagal šių Taisyklių 51, 52 ir 53 punktuose nurodytus reikalavimus; pagal Taisyklių 78.3 papunktį suderina žemės sklypų perdalijimo planą su perdalijamų žemės sklypų savininkais,  ar su valstybinės žemės patikėtiniais ir savivaldybės administracijos direktoriumi.

Taisyklių 79 punkte nurodyta, kad sprendimą dėl perdalijimo būdu patikslintų žemės sklypų plotų ir ribų patvirtinimo arba atsisakymą juos tvirtinti, nurodydamas teisės aktais pagrįstas atsisakymo priežastis, pagal žemės savininkų ir savivaldybės administracijos direktoriaus suderintus žemės sklypų planus priima Nacionalinės žemės tarnybos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas ne vėliau kaip per 10 darbo dienų nuo suderintų žemės sklypų planų gavimo.

Taisyklių 81 punkte nurodyta, kad pagal Projektą arba žemės sklypų perdalijimo planą atliekami suformuotų ar pertvarkytų, ar perdalytų žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkių taškus ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje. Atlikus žemės sklypų kadastrinius matavimus, pagal Lietuvos Respublikos kadastro nuostatus, patvirtintus Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2022 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turo kadastro nuostatų patvirtinimo“, parengiamos jų kadastro duomenų bylos.

 Atsižvelgdami į tai, kas išdėstyta, informuojame, kad žemės sklypai perdalijami pagal žemės sklypų perdalijimo planą, kuris patvirtinamas arba atsisakoma jį tvirtinti, nurodant teisės aktais pagrįstas atsisakymo priežastis Nacionalinės žemės tarnybos vadovo arba jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimu. Tik pagal suderintą ir nustatyta tvarka patvirtintą žemės sklypų perdalijimo planą gali būti atliekami perdalytų žemės sklypų kadastriniai matavimai, nustatant žemės sklypų ribų posūkio taškus ir riboženklių koordinates valstybinėje koordinačių sistemoje.