Žemės sklypo, kuris yra adreso objektas, tačiau jam nėra suteiktas adresas, plano derinimas

Ar gali būti derinamas žemės sklypo planas, kai žemės sklypas yra adreso objektas, tačiau jam nėra suteiktas adresas?

Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 2 straipsnio 4 dalyje nurodyta, kad nekilnojamojo daikto kadastro duomenys, tai duomenys, apibūdinantys nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas.

Pagal Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 6 straipsnio 3 dalį įrašant nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į Nekilnojamojo turto kadastrą, turi būti įrašomas nekilnojamajam daiktui Vyriausybės nustatyta tvarka suteiktas adresas (gyvenamosios vietovės pavadinimas, gatvės pavadinimas ir pastato numeris).

Lietuvos Respublikos adresų registro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. birželio 10 d. nutarimu Nr. 715 „Dėl Lietuvos Respublikos teritorijos administracinių vienetų, gyvenamųjų vietovių ir gatvių valstybės registro reorganizavimo ir Lietuvos Respublikos adresų registro įsteigimo“ (toliau – Adresų registro nuostatai), 22 punkte, nurodyta, kad savivaldybės vykdomoji institucija arba jos pavedimu seniūnai VĮ Registrų centrui teikia savivaldybės vykdomosios institucijos sprendimą dėl numerių adresų objektams suteikimo, keitimo ar panaikinimo, kurį sudaro duomenys apie numerių žemės sklypams, pastatams, jų kompleksams ar korpusams suteikimą, keitimą ar panaikinimą ir (ar) duomenys apie numerių patalpoms ir butams suteikimą, keitimą ar panaikinimą, – kai suteikiami, keičiami ar panaikinami numeriai adresų objektams.

Adresų formavimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. gruodžio 23d. nutarimu Nr. 2092 ,,Dėl adresų formavimo taisyklių patvirtinimo“, 4 punkte nurodyta, kad žemės sklypai, kuriuose pagal detaliojo plano sprendinius planuojama statyti pastatus, taip pat sodininkų bendrijų žemės sklypai, neužstatyti pastatais bei žemės sklypai su juose esančiais pastatais, suformuoti kaip vienas nekilnojamasis daiktas yra adresų objektai.

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (toliau – Nuostatai), 26 punkte nurodyta, kad matininkas, pateikdamas

VĮ Registrų centrui prašymą dėl duomenų paketo parengimo, kai naujas nekilnojamasis daiktas formuojamas pirmą kartą, nurodo adresą, jeigu nekilnojamasis daiktas yra adreso objektas. Tuo atveju, kai nekilnojamasis daiktas nėra adreso objektas, nurodoma: savivaldybės, gyvenamosios vietovės pavadinimai; jeigu galima nurodyti nekilnojamojo daikto priklausomybę gatvei, nurodomi savivaldybės, gyvenamosios vietovės ir gatvės pavadinimai; jeigu nekilnojamasis daiktas yra išsidėstęs keliose gyvenamosiose vietovėse (pavyzdžiui, kelias), nurodomas tik savivaldybės pavadinimas.

Pagal Nuostatų 37.2 papunktį, žemės sklypo plano dešinėje lapo dalyje, lentelėse, įrašomi šie duomenys: žemės sklypo adresas, žemės sklypo kadastro numeris, gretimų žemės sklypų adresai arba žemės sklypų kadastro numeriai, žinios apie bendrą sklypo naudojimą, suderinimai, įmonės, atlikusios kadastrinius matavimus, antspaudas ir rekvizitai.

Nuostatų 56 punkte nurodyta, kad žemės sklypo kadastro duomenų formos lentelėse įrašoma kadastro duomenų nustatymo data, žemės sklypo adresas Nuostatų 26.1 papunkčio nustatyta tvarka.

Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 „Dėl nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių“, 38.4.2 papunktyje nurodyta, kad žemės sklypo plano 2 lentelėje įrašomas žemės sklypo adresas. Jei žemės sklypas nėra adreso objektas, nurodoma informacija apie žemės sklypo buvimo vietą Nuostatų 26.1.1 – 26.1.3 papunkčiuose nustatyta tvarka.

Atsižvelgdami į išdėstytas teisės aktų nuostatas, paaiškiname, kad Nacionalinės žemės tarnybos teritoriniam skyriui pagal žemės sklypo buvimo vietą (toliau – teritorinis skyrius) patikrinus žemės sklypo kadastro duomenų bylą ir nenustačius aplinkybių, trukdančių suderinti parengtą žemės sklypo, kuris yra adreso objektas, tačiau jam nesuteiktas adresas, planą, teritorinio skyriaus vedėjas ar jo įgaliotas asmuo gali suderinti parengtą žemės sklypo planą.

Dėl adreso suteikimo žemės sklypo savininkas privalo kreiptis į savivaldybę.

Atnaujinimo data: 2023-10-16