Kaip žemės sklypo plane turėtų būti išbraižomos žemės sklypo kadastrinių matavimų metu vietovėje kartografuotos faktinės žemės naudmenos – pavieniai medžiai ir krūmai, medžių ir krūmų kontūrai (teritorijos) ir kaip turėtų būti apskaičiuojamas ir kadastro duomenų formoje nurodomas šių objektų užimamas plotas?

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 straipsnio 3 dalies 3 punkte ir Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, (toliau – Nuostatai) 32.1.3 papunktyje reglamentuojama, kad nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu kartografuojamos faktinės žemės naudmenos.

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 2 straipsnio 15 dalyje reglamentuojama, kad žemės naudmenos – žemės plotai, kurie nuo kitų žemės plotų skiriasi jiems būdingomis gamtinėmis savybėmis arba ūkinio naudojimo ypatumais.

Nuostatų 32.1.3.4 papunktyje nustatyta, kad be kitų Nuostatų 32.1.3 papunktyje nurodytų naudmenų, taip pat kadastrinių matavimų metu vietovėje kartografuojamos faktinės žemės naudmenos: miško kontūrai, ariamosios žemės, sodų, pievų ir natūralių ganyklų, kitos žemės, kurią sudaro medžių ir krūmų želdiniai, pelkių kontūrai.

Pagal Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. spalio 22 d. įsakymu Nr. D1-349 „Dėl Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo patvirtinimo“, (toliau – Taisyklės) 39 punktą kartografuotų žemės naudmenų plotai apskaičiuojami 1 kvadratinio metro tikslumu.

Nuostatų 36.3.6 papunktyje nustatoma, kad žemės sklypo plane sutartiniais ženklais išbraižomos kartografuotos žemės naudmenos ir situacijos elementai.

Lietuvos Respublikos želdynų įstatymo 2 straipsnio 5 punkte krūmas apibūdinamas kaip augalas su keliais ar keliolika maždaug vienodo storio (lygiaverčių) sumedėjusių ir kasmet iš antžeminių ar požeminių pumpurų priaugančių stiebų, to paties straipsnio 7 punkte medis apibūdinamas kaip sumedėjęs augalas su dažniausiai vienu pagrindiniu stiebu ir laja, o to paties straipsnio 19 punkte nurodoma, kad želdiniai – ne miško žemėje įveisti ar natūraliai augantys medžiai, krūmai ar lianos.

Lietuvos Respublikos žemės fondo apskaitą nustatant žemės naudmenas ir jų struktūrą, duomenų, kurių reikia žemės fondo apskaitos suvestiniams duomenims rengti tvarką reglamentuojančių Lietuvos Respublikos žemės fondo apskaitos taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2024 m. gruodžio 10 d. įsakymu Nr. D1-449 „Dėl Lietuvos Respublikos žemės fondo apskaitos taisyklių patvirtinimo“ (galiojančios nuo 2025-01-01), 18.1 papunktyje nustatoma, kad kitą žemę sudaro medžių ir krūmų želdiniai, t. y. atskirieji želdynai (parkai, skverai, žaliosios jungtys) ir želdinių (medžių ir krūmų) plotai, nepriskirti prie miškų. Pavieniai medžiai ir krūmai, jų grupės, eilės prie želdinių (medžių ir krūmų) plotų priskiriami, kai sudaro ne mažesnio kaip 0,1 ha ploto kontūrą.

Taisyklių 40 punkte reglamentuojama, kad žemės naudmenų rūšys ir požymiai nurodyti Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. rugpjūčio 7 d. įsakymu Nr. 302 „Dėl Žemės fondo apskaitos taisyklių patvirtinimo“ patvirtintose Žemės fondo apskaitos taisyklėse (galiojo iki 2024-12-31).

Vadovaujantis išdėstytomis teisės aktų nuostatomis, atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus, turi būti kartografuojamos faktinės žemės naudmenos, kurių plotai apskaičiuojami 1 kv. m tikslumu. Jei žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo metu yra kartografuojami pavieniai medžiai ir / ar krūmai, medžiais ir / ar krūmais užimti kontūrai (teritorijos), šie objektai turi būti išbraižomi žemės sklypo plane sutartiniais ženklais ir šių objektų užimamas plotas, jei jis didesnis nei 1 kv. m, turi būti įrašomas kadastro duomenų formos 4 lentelėje. Tiek pavienių medžių ir / ar krūmų, tiek medžiais ir / ar krūmais užimtų kontūrų (teritorijos) plotas turėtų būti apskaičiuojamas kaip išorinių medžių lajų / krūmų stiebų horizontali projekcija.