Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų nustatymo pagal teritorijų planavimo dokumento sprendinius

Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 „Dėl Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių“, 6 punkte nurodyta, kad žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami pagal teritorijų planavimo dokumentus – detaliuosius ar specialiuosius planus, žemės valdos projektus, institucijų, atsakingų už žemės sklypų formavimo valstybinėje žemėje organizavimą, patvirtintus žemės planus.

Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 22 straipsnio 5 dalyje reglamentuota, kad konkrečiam žemės sklypui taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos įrašomos į Nekilnojamojo turto kadastrą ir Nekilnojamojo turto registrą registruojant suformuotus naujus (teritorijose, kuriose iki teritorijų planavimo dokumentų patvirtinimo nebuvo suformuoti žemės sklypai) žemės sklypus pagal teritorijų planavimo dokumentus.

Remiantis minėtomis teisės aktų nuostatomis, tuo atveju, kai teisės aktų nustatyta tvarka patvirtintame teritorijų planavimo dokumente (pvz. detaliajame plane) yra nurodytos konkrečiam žemės sklypui taikytinos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, atliekant šio žemės sklypo kadastrinius matavimus turi būti nustatomos minėtame teritorijų planavimo dokumente nurodytos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, nurodant jų užimamą plotą, neatsižvelgiant į tai, ar žemės sklype yra objektas dėl kurio turi būti taikomos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos, ar jo nėra. Pažymėtina, kad tuo atveju, kai teritorijų planavimo dokumente nėra nurodytas taikytinos specialiosios žemės ir miško naudojimo sąlygos užimamas plotas, šį plotą turi apskaičiuoti matininkas, pagal teritorijų planavimo dokumente nurodytus sprendinius.