Dėl melioracijos statinių išbraižymo žemės sklypo plane, parengtame atlikus kadastrinius matavimus

Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerija 2022-02-17 raštu Nr. 2D-483 (12.141 E ) „Dėl melioracijos statinių žymėjimo žemės sklypo plane“ (toliau – ŽŪM raštas) pateikė Žemės ūkio ministerijos specialistų nuomonę dėl melioracijos statinių žymėjimo žemės sklypo plane.

ŽŪM rašte nurodyta, kad Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 8 straipsnio 3 dalies 2 punkte nurodyta, kad kadastriniais matavimais nustatomos žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių bei statinių kontūrų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje.

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, 36.3 papunktyje išvardyta, kas sutartiniais ženklais išbraižoma žemės sklypo plane (t. y. žemės sklype arba greta jo esantys valstybinio arba vietinio geodezinio pagrindo punktai, telpantys lapo formate (įrašomi pavadinimai arba numeriai); riboženkliai (įrašomi numeriai); kiti ribų posūkių taškai (įrašomi numeriai); linijiniai situacijos elementai, su kuriais sutampa žemės sklypo ribos; žemės sklypo ribų linijos tarp riboženklių; kartografuotos žemės naudmenos ir situacijos elementai; nekilnojamieji daiktai ir žemės servitutai; pastatų (išskyrus laikinuosius) ir kitų statinių kontūrai (įrašomi koordinuotų kampų numeriai ir nurodomi statinių tipai); projektuojamų gatvių ir kitų susisiekimo sistemų projektinės linijos pagal patvirtintus teritorijų planavimo dokumentus ar žemės valdos projektus).

Įvertinant tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad žemės sklypo plane, parengtame atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus, turėtų būti išbraižomi žemės sklype esančių statinių (pastatų arba inžinerinių statinių) kontūrai. Vadinasi, ir žemės sklype esančių melioracijos statinių, kurie Melioracijos statinių techninės priežiūros taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2008 m. balandžio 16 d. įsakymu Nr. 3D-218 „Dėl Melioracijos techninio reglamento MTR 1.12.01:2008 „Melioracijos statinių techninės priežiūros taisyklės“ patvirtinimo“, 22 punkte vadinami žemės sklypo priklausiniais, kontūrai turėtų būti išbraižomi žemės sklypo plane.
Pagal Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo (toliau – SŽNS įstatymas) 91 straipsnio 2 punktą melioracijos statiniams (melioracijos grioviui; bendrojo naudojimo drenažo rinktuvams; polderiams) nustatoma melioracijos statinių apsaugos zona.

Šiuo atveju Nuostatų 32.1.4 papunktyje nurodyta, kad nustatant žemės sklypo kadastro duomenis kartografuojami objektai, dėl kurių nustatytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Inžineriniai tinklai kartografuojami, jeigu jie nepažymėti stambaus mastelio topografiniuose planuose.

Įvertinant Nuostatų 32.1.4 papunktį, darytina išvada, kad objektai, dėl kurių žemės sklypui turi būti nustatytos teritorijos, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos, neturi būti kartografuojami, jeigu jie pažymėti stambaus mastelio topografiniuose planuose.

Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr. 522 „Dėl Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Taisyklės), 6.1–6.11 papunkčiuose išvardyta informacija naudojama atliekant žemės sklypų kadastrinius matavimus. Taisyklių 6.11 papunktyje nurodyta, kad atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus naudojama erdvinių duomenų rinkinių informacija, gaunama per Lietuvos erdvinės informacijos portalą arba tiesiogiai iš erdvinių duomenų rinkinių tvarkytojų.

Melioruotos žemės ir melioracijos statinių apskaitos duomenys kaupiami Lietuvos Respublikos teritorijos M 1:10 000 žemių melioracinės būklės ir užmirkimo erdvinių duomenų rinkinyje (toliau – Mel_DR10LT) ir Lietuvos Respublikos teritorijos M 1:2 000 melioruotos žemės ir melioracijos statinių erdvinių duomenų rinkinyje Mel_DR2LT (toliau – Mel_DR2LT), kurie viešinami ir visiems naudotojams pasiekiami per Lietuvos erdvinės informacijos portalą (www.geoportal.lt).

ŽŪM rašte nurodoma, kad atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus vietovėje būtų galima nekartografuoti melioracijos statinių, kurie pažymėti Mel_DR10LT  ir (arba) Mel_DR2LT rinkinyje. Tačiau atsižvelgdami į tai, jog Mel_DR10LT ir Mel_DR2LT rinkiniuose esanti didžioji dalis informacijos yra gauta vektorizuojant skaitmeninius M 1:2000 melioracijos statinių projektus, manome, kad nurodytuose rinkiniuose esančia informacija tikslinga vadovautis, kai matuojamame žemės sklype melioracijos statiniai (įrenginiai) įrengti po žeme, t. y., jeigu žemės sklype įrengti požeminiai melioracijos statiniai, kurie nurodyti Mel_DR10LT ir (ar) Mel_DR2LT rinkinyje, tokie statiniai gali būti nekartografuojami vietovėje ir nepažymimi žemės sklypo plane. Kitu atveju, t. y., kai žemės sklype įrengti antžeminiai melioracijos statiniai (pvz., melioracijos grioviai, sureguliuoti upeliai, vandens nuleistuvai, pralaidos, antžeminiai šuliniai ir kt.), manome, kad tokio žemės sklypo kadastrinių matavimų metu minėti melioracijos statiniai turėtų būti vietovėje kartografuojami ir jų kontūrai išbraižomi žemės sklypo plane.
 
Parengta pagal Žemės ūkio ministerijos 2022-02-17 raštą Nr. 2D-483 (12.141 E ) „Dėl melioracijos statinių žymėjimo žemės sklypo plane“.

Atnaujinimo data: 2023-10-16