Dėl kviestinių asmenų registruotu laišku kvietimo į žemės sklypo ribų ženklinimą, kai Lietuvos Respublikos gyventojų registre nurodytas netikslus (neišsamus) kviestinio asmens adresas
Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija 2023-02-24 raštu Nr. D8(E)-1120 „Dėl nuomonės pateikimo“ (toliau – AM raštas) pateikė Aplinkos ministerijos specialistų nuomonę, kuri nelaikytina oficialiu teisės aiškinimu ir neturi privalomos galios asmenims, institucijoms ar sprendžiant ginčą teisme, dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534 „Dėl Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“ (toliau – Nuostatai), 32.1.1.2 ir 32.1.1.3 papunkčiuose nurodytų dokumentų išsiuntimo kviestiniams asmenims.
AM rašte nurodyta, kad pagal Nuostatų 32.1.1.2 papunktį „kviestiniams asmenims kvietimai įteikiami asmeniškai arba ne vėliau kaip prieš 10 kalendorinių dienų iki ribų ženklinimo išsiunčiami registruotu laišku. Užsakovo ir vykdytojo sutartyje numatoma, kas įteiks (išsiųs) šiuos kvietimus. Kvietime nurodomas adresas, kuriuo, jeigu kviestinis asmuo negali dalyvauti paženklinant žemės sklypo ribas, jis turi pranešti apie savo neatvykimą likus ne mažiau kaip 2 dienoms iki darbų pradžios, ir nurodoma, jog neatvykus ar neinformavus darbai bus tęsiami. Jeigu kviestinių asmenų negalima surasti nei gretimų žemės sklypų adresais, nei Lietuvos Respublikos gyventojų registre nurodytais adresais, vykdytojas informaciją apie numatomus žemės sklypo kadastrinius matavimus turi paskelbti vietiniame laikraštyje ir seniūnijos, kurioje numatyti darbai, skelbimų lentoje, nurodydamas žemės sklypo adresą, gretimų žemės sklypų kadastro numerius, matavimus atliekančio asmens darbo adresą, telefono numerį ir elektroninio pašto adresą“.
Atsižvelgdami į Nuostatų 32.1.1.2 papunktį, taip pat į Universaliosios pašto paslaugos teikimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos susisiekimo ministro 2013 m. balandžio 30 d. įsakymu Nr. 3-259 „Dėl universaliosios pašto paslaugos teikimo taisyklių patvirtinimo“, 19.2 papunktį, kuriame nustatyta, kad gavėjo ir siuntėjo pavadinimai ir adresai nurodomi tiksliai ir įskaitomai valstybine kalba, manome, jog atvejais, kai kviestinio asmens adresas Lietuvos Respublikos gyventojų registre nurodytas netikslus (neišsamus), matininkui nėra tikslinga tokiam kviestiniam asmeniui siųsti (registruotu laišku) kvietimą į žemės sklypo ribų ženklinimą. Aptartu atveju apie numatomus atlikti gretimo žemės sklypo ribų ženklinimo darbus matininkui tikslinga iš karto skelbti vietiniame laikraštyje ir seniūnijos, kurioje numatyti darbai, skelbimų lentoje.
Pagal Nuostatų 32.1.1.3 papunktį „jeigu kviestiniai asmenys kvietime nurodytu laiku neatvyksta, darbai tęsiami be jų. Kviestiniams asmenims, kurie neatvyko ir (arba) kurie atvyko, tačiau nepateikė pastabų raštu ir (arba) atsisakė pasirašyti paženklinimo–parodymo akte, vykdytojas registruotu laišku išsiunčia žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto kopiją ir žemės sklypo plano fragmentą (ištrauką), kur nurodomi paženklinimo metu nustatyti paženklintojo ir besiribojančio žemės sklypo ribų posūkio taškai, jų koordinatės valstybinėje koordinačių sistemoje ir šių žemės sklypų kadastro numeriai. Be to, kviestiniams asmenims pranešama, kad pastabas dėl kadastrinių matavimų ir jų metu surašyto žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto jie gali pateikti vykdytojo nurodytu adresu raštu ne vėliau kaip per 30 dienų nuo žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto kopijos ir žemės sklypo plano fragmento (ištraukos) gavimo.
Parengtoje nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje turi būti dokumentai, kuriais patvirtinama žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto kopijos ir žemės sklypo plano fragmento (ištraukos) įteikimas kviestiniam asmeniui“.
Taigi, Nuostatų 32.1.1.3 papunktyje nustatytas reikalavimas matininkams išsiųsti (registruotu laišku) šiame papunktyje nurodytus dokumentus kviestiniams asmenims, kurie neatvyko į žemės sklypo ribų ženklinimą ir (arba) kurie atvyko, tačiau nepateikė pastabų raštu ir (arba) atsisakė pasirašyti paženklinimo–parodymo akte.
Pažymėtina, kad Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 11 straipsnio 7 dalyje nustatyta, jog matininkas, parengęs įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byloje komplektuojamus dokumentus, pasirašydamas juose patvirtina, kad parengti dokumentai atitinka įstatymų ir kitų teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastrinius matavimus, reikalavimus.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, AM rašte dėstoma nuomonė, kad matininkas įgyvendindamas Nuostatų 32.1.1.3 papunktyje nustatytą reikalavimą turėtų užtikrinti, kad parengtą žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akto kopiją ir žemės sklypo plano fragmentą (ištrauką) kviestiniams asmenims, kurie neatvyko į žemės sklypo ribų ženklinimą ir (arba) kurie atvyko, tačiau nepateikė pastabų raštu ir (arba) atsisakė pasirašyti paženklinimo–parodymo akte, išsiuntė šių kviestinių asmenų adresais, nurodytais (šių dokumentų siuntimo dieną) Lietuvos Respublikos gyventojų registre.
Atnaujinimo data: 2023-10-16